TOP GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

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Details

Objektdaten

Objektart
keineAngabe
Ort
Reichenbach im Vogtland
Baujahr
1940
Grundstücksgröße
496 m²
Wohnfläche
141.5 m²
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
3

Ausstattungsmerkmale

Garagen/Stellplätze
5
Zustand
WELL_KEPT


 

Objektinformationen

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem 496 m² großen Grundstück mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 339,5 m² und erstreckt sich über 4 Ebenen.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstreckt sich insgesamt auf ca. 198 m².
Die aktuell leerstehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 98 m² kann durch den neuen Eigentümer beispielsweise als Geschäft oder Büroeinheit neu vermietet werden. Das Gewerbe im 1. Obergeschoss ist vermietet und hat eine Fläche von ca. 100 m².
Im darüber liegenden Geschoss befinden sich 2 Wohnungen ,eine moderne Maisonette Wohnung mit ca. 78 m² und eine 2 Zimmer Wohnung mit 63 m².



Ausstattung

- Denkmalschutz
- 5 Parkplätze
- 2003 Sanierung von Dach ( Naturschiefer), Dachklempnerarbeiten ( Titanzink). Außenfassade
- 2017 Heizung
- Holzfenster



Sonstiges

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.
Vorstehende Angaben erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Ehrlich Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Information.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können.



Grundrisse

kein Grundriss verfügbar

Lage und Umgebung


08468 Reichenbach im Vogtland


Der Wirtschaftsstandort Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zum Freistaat Bayern und zur Tschechischen Republik. Dank des direkten Anschlusses an die Bundesautobahn A 72 sind umliegende Oberzentren auf kurzem Wege erreichbar. Der Obere Bahnhof Reichenbach ist Haltepunkt auf der Sachsen-Franken-Magistrale. Diese Eisenbahnstrecke führt von Dresden über Zwickau, Plauen, Hof und Bayreuth bis nach Nürnberg und ist von Dresden bis Hof elektrifiziert.




Details

Angaben zum Energieausweis

Heizungsart
CENTRAL_HEATING
Befeuerungsart
GAS

Preise

Kaufpreis
220.000,00 €
Provision
5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an zu zahlen.


Schlüssel

Ansprechpartner

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