RARITÄT- HISTORISCHE VILLA

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Details

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Objektdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Oelsnitz/Vogtland
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
996 m²
Wohnfläche
667.92 m²
Zimmeranzahl
40
Schlafzimmer
12

Ausstattungsmerkmale

Garagen/Stellplätze
3
Zustand
Saniert


 

Objektinformationen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten? Viel Platz sollte Ihr Traumobjekt ebenfalls zu bieten haben? Dann lassen Sie sich von einer der schönsten Immobilien in Oelsnitz verzaubern. Das Kulturdenkmal mit einer denkwürdigen Geschichte, wurde ca. 1900 erbaut und liegt auf einem 996 m² Grundstück. Sie bietet mit seinen ca, 668 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten. In den Jahren 1994 und 1995 erfolgte eine grundhafte Generalsanierung einschließlich der haustechnischen Installationen im Wertumfang von ca. 1.200.000,00 DM. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, auf den Treppenpodesten gibt es jeweils ein WC. Alle Räume sind groß und sehr hell und weisen eine Höhe von über 3 m auf. Neben dem Gebrauch des Hauses als reines Wohnobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit. Zu diesem Angebot gehört noch ein Hinterhaus , mit Wohnung, was sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. In 2019 erfolgte eine Renovierung der Wohnung im Rückgebäude im Wertumfang von ca. 20.000,00 € einschließlich des Einbaus einer separaten Gasheizung. In den Nebengebäude finden Sie u. a. 3 Garagen, und Abstellmöglichkeiten.
Die Mieteinnahmen zeigen Potenzial und belaufen sich derzeit auf ca. 23.385 € kalt, hierbei steht eine Wohnung im Dachgeschoss leer und das 2. Obergeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Bei Vermietung der beiden Wohnungen , würden zusätzlich noch einmal ca. 17.845 € Mieteinnahmen hinzukommen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem vielfältigen Objekt bei einer Besichtigung!



Ausstattung

Erdgeschoss: 4 Räume ( Heizung, Abstellräume ) ca. 66,77 m²
1 OG: 8 Räume ( Gewerbe ) ca. 153,44 m²
2. OG ; 7 Räume ( Wohnung) ca. 170,74 m²
3. OG / DG 8 Räume + Terrasse ( Wohnung 1) ca. 135,75 m²
3. OG/ DG 8 Räume + Terrasse ( Wohnung 2) ca. 121,54 m²
Hinterhaus: 7 Räume ( Wohnung) ca. 86,45 m²



Sonstiges

Vorstehende Angaben erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Ehrlich Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Information.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können.



Grundrisse

kein Grundriss verfügbar

Lage und Umgebung


08606 Oelsnitz/Vogtland


Der Kreis Oelsnitz lag im Vogtland südlich von Plauen an der Grenze zu Bayern und zur Tschechoslowakei. Das Kreisgebiet wurde von der Weißen Elster durchflossen




Details

Angaben zum Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Preise

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an zu zahlen


Schlüssel

Ansprechpartner

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